• Quantas posições de trabalho?

• Tempo de contrato (meses)?

• Valor do Aluguel por M²?

• M² Mínimo Necessário?

Custos Mensais Escritório Próprio Concorrentes
Aluguel
Despesa com a locação de imóvel para atender a empresa.
Imposto Prefeitura (IPTU)
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), imposto da prefeitura sobre o imóvel em questão.
Taxa de Condomínio
Taxa de condomínio é uma cobrança mensal, aplicada a todos do condomínio, que é arrecadada com o intuito de cobrir as despesas de conservação e manutenção do condomínio.
Seguro Fiança
Seguro Fiança Locatícia é utilizado para você que vai alugar um imóvel e quer substituir o fiador ou a caução por uma alternativa ainda melhor.
Seguro do Imóvel
Seguro completo do imóvel, bens e responsabilidade do gestor, em caso de incendio, vendaval, furto, quebra de vidros, acidentes e outros.
Registro em Cartório
O registro em cartório passa a produzir efeitos perante terceiros, assim em caso de venda do imóvel locado, o novo proprietário é obrigado a manter a locação, não podendo retirar o locador do imóvel após sua reforma.
Multa Contratual
Contratos de aluguel é a multa em caso de rescisão antecipada. Em geral, ela é fixada no valor de três meses de aluguel e se estabelece que ela será devida se o contrato for rescindido antecipadamente por qualquer uma das partes.
Consumo de Energia
Consumo de energia utilizado pela iluminação, computadores, geladeiras, máquina de café, servidores, ar condicionado e outros.
Energia Redundante
Despesa com uma segunda fonte de energia que garante energia no local, caso a primeira fonte de energia não esteja ativa.
Consumo de Água
Consumo de água no ambiente pelos banheiros, copa, filtro de água, máquina de café e ar condicionado.
Material de Limpeza
Despesa com compras de material de limpeza para a higienização de todos os ambientes do escritório.
Plano de Telefone
Plano de telefone com operadora, disponibilizando número, para realização de recebimento de chamadas.
Café e Água
Locação de máquina de café, café, leite em pó, chocolate em pó e outros.
Insumos de Copa
Custo de copos descartáveis, copos de vidros, xicaras, paletas, adoçantes, açucares, guardanapo e outros.
Internet Dedicada
Link de internet com operadora para fornecer internet no escritório.
Internet Redundante
Despesa com uma segunda operadora de internet que garante internet no local, caso a primeira fonte de internet não esteja ativa.
Benfeitorias no Imóvel
Pequenos ajustes caso o imóvel não necessite de obras.
Mobiliário e Demais
Comprar ou alugar mobiliário para atender os colaboradores, mesas, cadeiras, lockers, gaveteiros, armários, poltronas, aparadores, sofás, quadros e outros. (valor mensal)
Obra Devolução
Ao devolver um imóvel é necessário realizar uma obra adequando o imóvel à como o mesmo foi entregue. Sendo assim o mínimo seria pintura do imóvel e pequenas correções.
Renovação de Ar na Sala
Sistema de renovação de ar, evitando deixar as pessoas sonolentas.
Equipe de Manutenção
Equipe de manutenção para atender as necessidades dentro do periodo oferecido em contrato, sendo 24 horas por dia.
Equipe de Recepção
Equipe de recepção para atender as necessidades de todos os colaboradores, sendo recepção de visitantes, solicitação de motoboy, cartório, correios, recebimento e aviso de correpondencias 24 horas.
Equipe de Copeira
Equipe de copeira para servir café, água, limpar e organizar a sala após cada reunião em horário comercial.
Equipe de Governança
Equipe de governança para limpar e higienizar os ambientes de trabalho e comuns diversas vezes por dia e noite.
Equipe de Facilities
Equipe de facilities para centralizar todas as necessidades dos colaboradores e organizar a equipe de manutenção, limpeza, copeira, recepção e tercerizados 24 horas por dia.
Equipe de TI
Equipe de TI para gerir a rede de interna, garantindo internet, impressora, telefonia e acesso aos servidores 24 horas por dia.
Manutenção ar Condicionado
Manutenção especializada por empresa certificada, oferecendo laudo técnico de higienização e funcionamento (PMOC) obrigatório pela prefeitura de SP.
PABX Investimento
Comprar ou alugar PABX para atender os colaboradores, na realização ou recebimento de chamadas telefonicas.
Impressora Investimento
Comprar ou alugar impressoras para atender os colaboradores, na impressão ou digitalização de documentos.
Internet Investimento
Comprar ou alugar equipamentos de rede interna e CPD para atender os colaboradores com internet com cabo e Wi-Fi. Sendo firewall, switch, modem, patch painel, patch cord, rack, ap wi-fi e outros.
Gestão do ar Cond por App
Aplicativo de gestão do ar condicionado por departamento e por ambiente.
Reserva de Sala de Reunião App
Aplicativo de gestão de salas de reuniões e auditórios evitando overbooking e aglomerações.
Resultado Escritório Próprio Concorrentes
Valor Total*
Valor M²
Valor por Pessoa
*A partir de
Economia mensal com a Em relação ao Escritório Próprio Em relação aos Concorrentes
Economia anual com a Em relação ao Escritório Próprio Em relação aos Concorrentes
Custo Operacional
  • Custo operacional
  • Fidelidade
  • Investimento
  • Riscos
  • Flexível
  • Eficiente
  • Networking
  • Custo operacional
  • Fidelidade
  • Investimento
  • Riscos
  • Flexível
  • Eficiente
  • Networking
Escritório
Tradicional
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O built to suit é um termo ultilizado no meio corporativo para designar contratos de locação para atender especificamente a necessidade de empresas ou empresários que precisam de um espaço sob medida para instalar seus colaboradores e sua estrutura focando no melhor custo benefício possível.

Na tradução literal "Construído para servir", o built to suit visa entregar um espaço personalizado e enxuto seja através de uma reforma ou construção de um imóvel que atenda estruturalmente todas as necessidades do lacatário.

Sua Empresa nos melhores endereços de São Paulo
Salas comerciais e privativas, além de lajes comerciais personalizadas em contratos flexíveis para você pensar no que realmente importa: o seu negócio!
Paulista II 1
Paulista II
Alameda Santos, 1165 – Jardim Paulista, São Paulo – SP, 01419-000
70m do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Vila Olímpia 1
Vila Olímpia
Rua Gomes de Carvalho, 1629 - Vila Olimpia, São Paulo - SP, 04547-006 – Estação Vila Olimpia
300m do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Paulista I 1
Paulista I
Alameda Santos, 1773 – Jardim Paulista, São Paulo – SP, 01419-000
300m do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Paraíso 1
Paraíso
R. Correia Dias, 184 – andar 11º – Paraíso, São Paulo – SP, 04104-000
70m do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Paulista III 1
Paulista III
Rua Frei Caneca, 1246 - Paulista, São Paulo - SP, 01307-908 – Metrô Consolação
250m do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Berrini 1
Berrini
R. Castilho, 392 – andar 9º – Brooklin Paulista, São Paulo – SP, 04568-010
1,1km do Metrô
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Refeitório e Café
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Vila Mariana 1
Vila Mariana
R. São Paulino, 110 – Vila Mariana, São Paulo – SP, 04019-040
1,3km do Metrô
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Refeitório e Café
Salas de Reunião
Internet e Telefone IP
Barra Funda 1
Barra Funda
Av. Marquês de São Vicente, 1619 – andar 18º – Barra Funda, São Paulo – SP, 01139-003
1,3km do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
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Faria Lima 2
Faria Lima
Rua Gumercindo Saraiva, 96 – Jardim Europa, São Paulo – SP, 01449-070
1,1km do Metrô
Energia Redundante
Refeitório e Café
Salas de Reunião
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