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• Quantas posições de trabalho?

• Tempo de contrato (meses)?

• Valor do Aluguel por M²?

• M² Mínimo Necessário?

Custos Mensais		Escritório Próprio	Concorrentes
Aluguel Despesa com a locação de imóvel para atender a empresa.
Imposto Prefeitura (IPTU) Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), imposto da prefeitura sobre o imóvel em questão.
Taxa de Condomínio Taxa de condomínio é uma cobrança mensal, aplicada a todos do condomínio, que é arrecadada com o intuito de cobrir as despesas de conservação e manutenção do condomínio.
Seguro Fiança Seguro Fiança Locatícia é utilizado para você que vai alugar um imóvel e quer substituir o fiador ou a caução por uma alternativa ainda melhor.
Seguro do Imóvel Seguro completo do imóvel, bens e responsabilidade do gestor, em caso de incendio, vendaval, furto, quebra de vidros, acidentes e outros.
Registro em Cartório O registro em cartório passa a produzir efeitos perante terceiros, assim em caso de venda do imóvel locado, o novo proprietário é obrigado a manter a locação, não podendo retirar o locador do imóvel após sua reforma.
Multa Contratual Contratos de aluguel é a multa em caso de rescisão antecipada. Em geral, ela é fixada no valor de três meses de aluguel e se estabelece que ela será devida se o contrato for rescindido antecipadamente por qualquer uma das partes.
Consumo de Energia Consumo de energia utilizado pela iluminação, computadores, geladeiras, máquina de café, servidores, ar condicionado e outros.
Energia Redundante Despesa com uma segunda fonte de energia que garante energia no local, caso a primeira fonte de energia não esteja ativa.
Consumo de Água Consumo de água no ambiente pelos banheiros, copa, filtro de água, máquina de café e ar condicionado.
Material de Limpeza Despesa com compras de material de limpeza para a higienização de todos os ambientes do escritório.
Plano de Telefone Plano de telefone com operadora, disponibilizando número, para realização de recebimento de chamadas.
Café e Água Locação de máquina de café, café, leite em pó, chocolate em pó e outros.
Insumos de Copa Custo de copos descartáveis, copos de vidros, xicaras, paletas, adoçantes, açucares, guardanapo e outros.
Internet Dedicada Link de internet com operadora para fornecer internet no escritório.
Internet Redundante Despesa com uma segunda operadora de internet que garante internet no local, caso a primeira fonte de internet não esteja ativa.
Benfeitorias no Imóvel Pequenos ajustes caso o imóvel não necessite de obras.
Mobiliário e Demais Comprar ou alugar mobiliário para atender os colaboradores, mesas, cadeiras, lockers, gaveteiros, armários, poltronas, aparadores, sofás, quadros e outros. (valor mensal)
Obra Devolução Ao devolver um imóvel é necessário realizar uma obra adequando o imóvel à como o mesmo foi entregue. Sendo assim o mínimo seria pintura do imóvel e pequenas correções.
Renovação de Ar na Sala Sistema de renovação de ar, evitando deixar as pessoas sonolentas.
Equipe de Manutenção Equipe de manutenção para atender as necessidades dentro do periodo oferecido em contrato, sendo 24 horas por dia.
Equipe de Recepção Equipe de recepção para atender as necessidades de todos os colaboradores, sendo recepção de visitantes, solicitação de motoboy, cartório, correios, recebimento e aviso de correpondencias 24 horas.
Equipe de Copeira Equipe de copeira para servir café, água, limpar e organizar a sala após cada reunião em horário comercial.
Equipe de Governança Equipe de governança para limpar e higienizar os ambientes de trabalho e comuns diversas vezes por dia e noite.
Equipe de Facilities Equipe de facilities para centralizar todas as necessidades dos colaboradores e organizar a equipe de manutenção, limpeza, copeira, recepção e tercerizados 24 horas por dia.
Equipe de TI Equipe de TI para gerir a rede de interna, garantindo internet, impressora, telefonia e acesso aos servidores 24 horas por dia.
Manutenção ar Condicionado Manutenção especializada por empresa certificada, oferecendo laudo técnico de higienização e funcionamento (PMOC) obrigatório pela prefeitura de SP.
PABX Investimento Comprar ou alugar PABX para atender os colaboradores, na realização ou recebimento de chamadas telefonicas.
Impressora Investimento Comprar ou alugar impressoras para atender os colaboradores, na impressão ou digitalização de documentos.
Internet Investimento Comprar ou alugar equipamentos de rede interna e CPD para atender os colaboradores com internet com cabo e Wi-Fi. Sendo firewall, switch, modem, patch painel, patch cord, rack, ap wi-fi e outros.
Gestão do ar Cond por App Aplicativo de gestão do ar condicionado por departamento e por ambiente.
Reserva de Sala de Reunião App Aplicativo de gestão de salas de reuniões e auditórios evitando overbooking e aglomerações.

Resultado		Escritório Próprio	Concorrentes
Valor Total*
Valor M²
Valor por Pessoa

*A partir de

	Economia mensal com a	Em relação ao Escritório Próprio	Em relação aos Concorrentes

	Economia anual com a	Em relação ao Escritório Próprio	Em relação aos Concorrentes

Custo Operacional

Custo operacional
Fidelidade
Investimento
Riscos
Flexível
Eficiente
Networking

Custo operacional
Fidelidade
Investimento
Riscos
Flexível
Eficiente
Networking

Escritório
Tradicional

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O built to suit é um termo ultilizado no meio corporativo para designar contratos de locação para atender especificamente a necessidade de empresas ou empresários que precisam de um espaço sob medida para instalar seus colaboradores e sua estrutura focando no melhor custo benefício possível.

Na tradução literal "Construído para servir", o built to suit visa entregar um espaço personalizado e enxuto seja através de uma reforma ou construção de um imóvel que atenda estruturalmente todas as necessidades do lacatário.

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