Ao abrir uma empresa, a escolha do imóvel comercial é uma das primeiras etapas e, por isso, muitas dúvidas podem surgir. É comum que o empreendedor encontre dificuldade ao procurar uma sala comercial ideal para sua realidade. Para a escolha ser acertada, é importante ter alguns critérios e saber como avaliar a busca.
Confira abaixo quatro dicas sobre como investir em uma sala comercial para o seu primeiro negócio.
Necessidade
Antes de partir para a busca de fato por um imóvel comercial, é importante conhecer as necessidades da empresa. É essencial analisar quanto o negócio irá demandar de espaço e serviços, por exemplo. Também deve ser levada em conta a projeção de crescimento. Ou seja, é importante verificar se a sala comercial comportaria o negócio em um futuro próximo.
Localização da sala comercial
A localização é um dos fatores mais importantes na hora de decidir por uma sala comercial. Para o negócio lucrar mais, é importante ter uma sala localizada em um local seguro. Essa característica faz com que a imagem da empresa se fortaleça e transmita segurança, o que se traduz em maior captação de clientes e fidelização. Uma boa localização é um dos fundamentos do marketing e significa uma vantagem sobre os concorrentes.
Esse ponto vai além de sua localização e abrange também a área interna. Salas comerciais com vistas agradáveis e bom estacionamento também são boas opções.
Negociação
Depois do início da pandemia, o ambiente está propício para a negociação. Ao negociar o preço de uma sala comercial, é importante fazer pesquisa prévia e descobrir o valor correto do metro quadrado da região almejada. Com o preço médio em mãos, basta negociar o valor da sala e optar pela melhor forma de pagamento de acordo com a realidade da empresa.
O valor do aluguel, por exemplo, varia de acordo com a região da cidade. Apesar das características do imóvel também influenciarem no valor, saber o preço médio de uma região cria um bom parâmetro para analisar as melhores opções de acordo com o custo x benefício.
Como parte da negociação, também é importante visitar o máximo de salas comerciais possíveis. Isso dará maior conhecimento e experiência in loco e deixará o momento da decisão final mais preciso. Entre os critérios de decisão, é importante levar em conta a qualidade do imóvel, serviços públicos nas proximidades e preço, por exemplo.
Questões legais
Também é de extrema importância verificar se a sala comercial possui pendências judiciais. Antes de investir em uma, é essencial se certificar de que ela está com a documentação em dia. Para isso, o ideal é solicitar a matrícula do imóvel e verificar se ele está com os impostos em dia, além de questões trabalhistas e taxas.
Por fim, também é importante conhecer o condomínio, seja ele um centro comercial, prédio ou mesmo um shopping. Esses locais podem oferecer serviços e segurança, facilitando o dia a dia do negócio e se mostrando um bom investimento.
Levando em conta esses fatores, investir em uma sala comercial em seu primeiro negócio torna-se uma ótima forma de começar com o pé direito e garantir a prosperidade da empresa.
Por fim, é preciso falar que é possível deixar tudo isso mais fácil. Basta buscar o serviço de um coworking. Na Vip Office temos as melhores salas comerciais para você. Entre em contato e peça o orçamento.
